Ti preoccupi per le perdite del tetto? Quando vale la pena la riparazione del tetto piano?

Devi cominciare a pensare di fare la ristrutturazione del tetto quando vedi che l’acqua passa nel tuo appartamento o nella tua casa, o vedi che la copertura del tetto presenta evidenti segni di deterioramento. Il tetto piano ha una lunga vita, tuttavia dipende da materiali utilizzati. Può perdurare anche decenni. Comunque, non si può evitare di volta in volta la riparazione del tetto – eppure piano od obliquo.

Non è corretto trascurare il deterioramento del tetto, bisogna iniziare con la soluzione del problema. I piccioli vizi possono essere infatti, riparati in modo più semplice e a prezzo più basso, e i danneggiamenti di maggior misura richiedono un’attenzione maggiore e a volta portano alla sostituzione completa e costosa dell’intero tetto. Vale perciò la pena tener conto che, il tetto  deteriorato ha effetto sull’intera costruzione, e se si trascura, può comportare un disastro. Anche le perdite del tetto possono comportare l’umidità dei muri e la formazione di muffe, tanto pericolose per la salute umana.

Quale è il problema più frequente che cagiona le perdite d’acqua nel tetto piano?

Una realizzazione scorretta e materiali sprovvisti della qualità necessaria

Più spesso si trova il problema di una realizzazione non a regola d’arte e materiali che mancano di qualità. Questa combinazione fa sì che il tetto non sarà fatto regolarmente. In tal caso le acque piovane possono penetrare attraverso i dettagli del tetto realizzati con errori fino alla struttura del tetto provocando le perdite. Insieme all’uso di materiali di scarsa qualità troviamo anche la permeabilità del materiale il cui qualità è basata sul prezzo e le esperienze del fornitore e produttore.

Un progetto scorretto della composizione e ordine dei singoli livelli

Sul tetto si possono usare le membrane bituminose modificate, i fogli PVC/TPO, le guaine EPDM o l’impermeabilizzazione a spruzzo. Parimenti si usano varie composizioni del tetto, tipi di installazione e spessore del tetto. Una composizione sbagliata e ordine di livelli con errori ti possono cagionare problemi che dopo dovrai affrontare con una riparazione complementare. Pertanto è meglio scegliere un’azienda con esperienza che adopera i materiali di qualità.

Materiali non opportuni

In caso di adopero di un materiale inopportuno e di scarsa qualità, rischi di ridurre notevolmente la vita del tuo tetto. Alla scelta di materiali non vale la pena di risparmiare, dato che al fin dei conti si pagherà il doppio. Occhio anche in caso di materiale di qualità, perché importante che sia applicato in modo giusto. Altrimenti ti trovi in problemi come lo stacco di giunture o di elementi. L’isolamento di qualità è elementare.

Una manutenzione insufficiente

Una volta realizzato il nuovo tetto, non dimenticare la sua manutenzione. Controllare periodicamente eventuale otturazione di scarichi e grondaie. Se ci sta l’acqua sul tetto, questo non è ancora il problema. Importante che l’impermeabilizzazione sia fatta a regola d’arte, altrimenti si rischia deterioramento negli elementi e nella zona su posti piccoli. Come già anticipato, le minute imperfezioni sono facili ed economiche a riparare, se non si risolvono e comportano un problema maggiore, qui nascono problemi.

Quando bisogna sostituire e quando invece basta riparare il tetto piano?

Abbiamo già menzionato che il tetto non va sostituito appena si vedono alcune lacune. Allora come decidere se il tetto va sostituito o basta ripararlo? La riparazione del tetto piano dovrebbe essere per forza affidata alle aziende professionali. L’azienda ti suggerirà se basta la riparazione o è necessaria la sostituzione del tetto. La nostra ti aiuterà a effettuare l’intera riparazione.

In genere tuttavia è chiaro che, alla degradazione del materiale si consiglia di sostituire l’intero tetto. In caso di verificarsi delle giunture non coerenti o deterioramenti locali oppure delle fessure, basta una riparazione locale. L’intera sostituzione del tetto va consigliata anche se il tetto presenta di volta in volta le lacune nonostante le riparazioni locali effettuate, come per esempio si formano le bolle d’aria, il tetto perde e i tuoi muri sono umidi, oppure se si ha un’alta fuoriuscita del calore attraverso l’involucro del tetto.

Procedura da intraprendere alla riparazione del tetto piano

Non esitare a contattarci se ti trovi nei problemi con il tuo tetto. Dopo la comunicazione telefonica o tramite email ci mettiamo d’accordo sul sopralluogo del tetto. In ordine al sopralluogo si effettua la diagnostica delle condizioni del tetto e la rilevazione precisa. Qui, in loco si può definire lo stato del tetto e così saremo in grado di consigliare se basta la riparazione o si richiede la sostituzione completa del tetto.

L’ altro passo consiste nella definizione tecnica e tecnologica; qui ripassiamo insieme tutte le varianti e soluzioni più appropriate, dopodiché ci facciamo un accordo e elaboriamo il progetto tecnico che di invieremo via email. Dopo il tuo consenso con il progetto, si procederà alla realizzazione del tetto. Il tuo tetto, sia riparato o sostituito ti servirà per parecchi decenni.